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設計與制作基礎：沙盤模型是沙盤模型制作公司根據房地產開發商提供的圖紙進行設計制作的。這意味著沙盤模型在設計和制作時會盡量反映實物的設計理念和規劃布局，以確保購房者能夠直觀地了解項目的整體情況。
細節與美觀：沙盤模型在制作過程中會避開一些不利于美觀的部位，如垃圾站、化糞池等，因此模型上可能只展示了樹木、綠化帶等美化元素，而實際建筑則可能包含更多復雜的設施和結構。此外，沙盤模型的精細程度并不直接反映實際建筑的做工質量，因為開發商可能會選擇制作精美的沙盤來吸引購房者。
比例與尺寸：沙盤模型通常按照一定比例進行縮放，以便在有限的空間內展示整個項目的布局。這意味著沙盤上的建筑、道路、綠化等元素與實物之間存在一定的比例關系，但并非完全按照實物尺寸進行制作。因此，在看沙盤時需要注意比例尺的標注，以便正確理解模型與實物之間的關系。
規劃與實際：沙盤模型中的規劃信息可能會與實際情況有所出入。因為項目在開發過程中可能會遇到各種不可預見的情況，如政策調整、規劃變更等，這些都可能導致實際建設情況與沙盤模型中的規劃有所不同。因此，在看沙盤時需要關注開發商對于規劃變更的說明和承諾。

售樓處沙盤模型與實物之間雖然存在一定的差異，但總體上它們之間具有一致性。購房者在看沙盤時需要注意以上幾點，以便更準確地了解項目的實際情況和規劃信息。同時，也建議購房者在購房前多了解項目的相關信息和開發商的信譽情況，以避免因信息不對稱而帶來的風險。